가설 건축물[신고하고 건축 시작하세요!! 세움터]

가설 건축물이란 임시로 설치하여 사용하는 건축물을 의미합니다. 대표적으로 공사 현장에 세워지는 가설 사무실, 창고, 주차장, 안전 울타리 등이 있습니다. 이러한 가설 건축물은 상시 사용을 목적으로 하지 않기에 일반 건축물과 다른 기준과 절차가 적용되며, 비용 효율성과 신속한 설치가 중요한 특징입니다. 그럼 가설 건축물이 어떤 종류로 나뉘고, 어떻게 신고 및 관리되는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

● 가설 건축물 신고 절차

가설 건축물이라도 안전과 환경 보호를 위해 지방자치단체에 신고가 필요할 때가 있습니다. 예외적으로 신고 없이 설치할 수 있는 경우도 있지만, 보통 다음과 같은 조건을 따릅니다.

- 신고 없이 가능한 가설 건축물: 공사 기간 동안만 사용하는 임시 건축물이나, 특정 크기 이하의 간단한 구조물 등.
- 신고가 필요한 가설 건축물: 공사 기간이 끝난 후에도 일정 기간 유지가 필요한 건축물, 지역에 영향을 줄 수 있는 구조물, 특정 크기 이상의 건축물 등.

가설 건축물은 보통 철거가 용이하고, 경량 구조로 설계되며, 신속한 설치가 가능하게 만들어집니다.


● 가설 건축물의 주요 종류

가설 건축물은 용도와 구조에 따라 여러 종류로 나눌 수 있습니다. 각각의 용도에 따라 필요한 특징과 형태가 조금씩 달라지기 때문에, 주요 가설 건축물의 종류를 알아보겠습니다.

 1. 가설 사무실
   공사 관리자와 직원들이 업무를 보는 임시 사무 공간입니다. 주로 조립식 패널이나 컨테이너 형태로 설치되며, 공사 현장에 신속하게 설치되고 철거됩니다.

 2. 가설 창고
   공사 자재나 장비를 안전하게 보관하기 위한 임시 창고로, 비와 바람 같은 외부 환경에 강한 자재로 만들어집니다. 공사 현장에서 물품을 안전하게 보관할 수 있는 필수 시설입니다.

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 3. 가설 주차장
   공사 현장 근처에 임시로 설치하는 주차 공간입니다. 주로 흙이나 자갈 위에 간단히 표면을 정리하거나 철제 바닥재를 사용하여 주차 구역을 마련합니다.

 4. 가설 울타리 및 안전 펜스
   공사 구역과 외부를 분리해 안전을 확보하는 용도로 안전망, 방음벽, 펜스 등이 설치됩니다. 현장 안전을 지키기 위한 중요한 구조물입니다.

 5. 가설 화장실
   공사 현장이나 축제장, 행사장 등에 임시로 설치하는 이동식 화장실로, 설치와 철거가 간편하며, 보통 분리된 탱크 시스템을 사용하여 위생 문제를 해결합니다.

 6. 가설 교량 및 계단
   임시로 설치되는 가설 교량과 계단은 공사 구역을 이동하거나 접근성을 높이기 위한 용도로 사용됩니다. 주로 철제 구조물로 제작되며 공사 기간 동안 사용됩니다.

 7. 가설 막사 및 숙소
   공사 현장이나 야외 작업지에서 근로자들이 생활할 수 있는 임시 숙소로, 컨테이너형 구조물이나 조립식 패널로 만들어집니다. 작업자가 편히 쉴 수 있는 공간을 제공합니다.

 8. 가설 천막 및 행사장 구조물
   축제나 행사장에서 설치하는 텐트, 천막, 무대 등이 이에 해당됩니다. 설치와 철거가 신속하게 이루어질 수 있고, 다양한 크기와 형태로 설치할 수 있습니다.

 9. 가설 발판 및 비계 (Scaffolding)
   높은 곳에서 작업할 때 작업자가 안전하게 이동할 수 있도록 임시로 설치하는 발판입니다. 주로 철제나 알루미늄으로 만들어지며, 안전성 확보가 중요한 구조물입니다.

 10. 가설 전기 및 통신 시설
   공사 현장이나 행사장에서 임시로 전기와 통신을 공급하기 위한 구조물입니다. 임시 발전기, 배전반, 통신 장비 등이 포함될 수 있습니다.

 

 

●가설 건축물 축조신고

 

세움터는 대한민국 국토교통부에서 운영하는 건축행정정보 시스템으로, 건축물의 허가, 신고, 준공, 인허가 절차 등을 온라인으로 처리하고 관리하는 시스템입니다. 이를 통해 건축 관련 절차를 빠르고 효율적으로 진행할 수 있으며, 시민과 건축 전문가들이 편리하게 건축 행정 업무를 수행할 수 있도록 돕습니다.

● 세움터의 주요 기능

1. 건축 인허가 신청 및 접수
   - 건축물의 허가, 신고, 변경, 준공 등의 절차를 온라인으로 신청할 수 있습니다.
   - 건축주, 건축사, 시공사, 관련 공무원 등이 모두 시스템을 통해 인허가 과정을 투명하게 확인하고 진행할 수 있습니다.

2. 민원 조회 및 처리
   - 세움터에서는 일반 시민들도 민원을 제출하고 진행 상황을 실시간으로 조회할 수 있습니다.
   - 건축 관련 문의 사항이나 요청을 신속하게 해결할 수 있습니다.

3. 건축물 대장 발급
   - 건축물의 대장을 손쉽게 발급받을 수 있으며, 대장 발급 요청도 온라인으로 가능합니다.
   - 이는 건축물 소유권 이전, 매매, 대출 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다.

4. 건축 관련 자료 조회
   - 세움터는 건축물의 기본 정보, 인허가 사항, 준공 연혁 등을 온라인으로 제공합니다.
   - 건축 관련 법규, 기준, 지침 등도 확인할 수 있어 건축 업무를 보다 체계적으로 관리할 수 있습니다.

5. 건축물 상태 관리
   - 기존 건축물의 유지·보수, 재건축 등의 과정을 관리할 수 있습니다.
   - 재개발, 재건축이 필요한 건축물에 대한 정보를 제공하여 관련 절차를 돕습니다.

6. 전자결재 및 문서 관리
   - 건축 인허가와 관련된 문서들을 시스템 상에서 전자결재하고 보관할 수 있어 서류 관리가 편리합니다.

● 세움터의 장점

- 효율성: 건축 행정 절차를 온라인으로 처리함으로써 시간과 비용을 절감할 수 있습니다.
- 투명성: 건축 인허가 과정이 온라인으로 공개되어 모든 절차가 투명하게 이루어집니다.
- 접근성: 건축주나 관련 종사자들이 시간과 장소에 구애받지 않고 인허가 절차를 확인할 수 있습니다.
- 신속성: 여러 민원이나 자료 조회가 온라인에서 즉시 이루어지므로 처리 속도가 빨라집니다.

● 세움터 이용 방법

1. 회원가입 및 로그인
   - 세움터에 접속하여 회원가입 후 로그인해야 합니다.
   - 건축주, 건축사, 시공사 등 사용자의 역할에 맞는 계정으로 가입합니다.

2. 건축 행정 업무 신청
   - 로그인 후 건축 인허가 신청, 민원 제출, 대장 발급 등의 업무를 선택합니다.
   - 각 절차에 맞는 서류를 준비하여 시스템에 업로드하고 신청을 완료합니다.

3. 처리 상황 확인
   - 신청 후, 세움터에서 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있습니다.
   - 처리 결과나 보완 사항도 시스템을 통해 안내됩니다.

세움터의 활용 예시

- 건축 허가 신청: 건물을 신축, 증축, 개축, 또는 대수선 하려는 경우 세움터에서 허가를 신청하고 절차를 진행할 수 있습니다.
- 건축물 대장 발급: 건축물의 소유권을 확인하거나, 건축물 관련 법적 사항을 확인할 때 대장을 발급받습니다.
- 민원 제출 및 조회: 건축 관련 문의 사항을 제출하고, 진행 상태를 조회합니다.

● 세움터 이용 전 체크사항 

"인증서 등록 필수입니다."

"인증서"는 특정 개인이나 기관이 어떤 자격이나 권한을 가졌음을 증명하는 공식 문서입니다. 일반적으로, 인증서는 자격, 신원, 기술 수준 등을 증명하기 위해 발급되며, 다양한 분야에서 활용됩니다. 예를 들어 건축, 전자 서명, 웹 보안 등의 분야에서 자격 인증이나 보안 강화를 위해 사용됩니다. 아래에서는 인증서의 주요 용도와 발급 과정을 설명드리겠습니다.


1. 신원 확인 및 보안  
   - 공인인증서(전자 서명): 개인이나 법인이 온라인상에서 신원을 확인하고 전자 서명을 통해 안전하게 거래를 할 수 있도록 해줍니다. 주로 금융 거래, 정부 서비스 등에 사용됩니다.
   - SSL 인증서: 웹사이트와 사용자 간의 통신을 암호화하여 안전하게 보호합니다. 웹사이트 주소 앞에 "https://"가 표시되고, 사용자의 개인정보 보호에 중요한 역할을 합니다.

인증서 종류

- 공인인증서(전자 서명): 금융거래, 공공기관에서 사용하며, 발급 후 일정 기간마다 갱신이 필요합니다.
- SSL 인증서: 웹사이트 보안을 위해 사용되며, 주로 웹 호스팅 제공업체나 인증기관을 통해 발급됩니다.

세움터에 서류를 작성하고 민원 신청 시 마지막으로 인증절차를 통과해야지 민원이 접수가 됩니다. 세움터 포털을 통해 누구나 이용할 수 있으며, 대한민국의 건축 행정을 간소화하고 투명하게 만드는 역할을 하고 있습니다.